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Aug 28, 2023

Semana en rebobinado

The Week in Rewind destaca parte del trabajo editorial del Bronx Times durante la semana del 24 al 28 de julio. La MTA ha elegido un desarrollador para construir la primera estación de carga de autobuses eléctricos en el

The Week in Rewind destaca parte del trabajo editorial del Bronx Times durante la semana del 24 al 28 de julio.

La MTA ha elegido un desarrollador para construir la primera estación de carga de autobuses eléctricos en el Bronx en un terreno no utilizado adyacente a Gun Hill Road Bus Depot, aunque no está claro para qué más se utilizará el sitio.

El sitio de 1910 Bartow Ave. se encuentra entre East Gun Hill Road y Edson Avenue, justo al lado de New England Thruway.

La agencia presentó una Solicitud de Propuestas (RFP) en 2022 para desarrollar 550,000 pies cuadrados de terreno propiedad de la MTA y la agencia anunció el domingo que Madison Capital, una empresa operativa y de inversión inmobiliaria, ha sido aprobada por la Junta de la MTA para construir el núcleo y la estructura de la instalación de carga de autobuses.

Según la MTA, Madison Capital financiará la construcción de las instalaciones de la MTA y pagará un alquiler "sustancial" del terreno a la agencia, que es cuando un arrendatario es propietario del edificio pero no de la propiedad. El contrato de arrendamiento tiene una duración de 99 años, según el portavoz de la MTA, Eugene Resnick.

"Nos sentimos honrados de haber sido elegidos por la MTA para este proyecto transformador", dijo Jonathan Nachmani, director general de Madison Capital. "Nuestro equipo está entusiasmado de trabajar junto con la MTA y las partes interesadas locales para lograr un impacto positivo duradero, estableciendo un modelo para futuras iniciativas de renovación urbana en toda la ciudad de Nueva York".

Según la MTA, Madison Capital pagará el alquiler con los ingresos que la empresa genere a partir del desarrollo. Cuando se le preguntó de dónde provendrán los ingresos, la portavoz de la MTA, Meghan Keegan, dijo que la compañía convertirá el sitio en una instalación industrial "con usos complementarios a la instalación de carga de autobuses eléctricos de la MTA".

Sin embargo, no está claro cuáles son exactamente esos usos.

Cuando se le pidió más información sobre cómo Madison utilizará el sitio,Resnick dijo de manera similar que la instalación se centrará en "el desarrollo urbano sostenible con usos que complementarán la instalación de carga de vehículos eléctricos de la MTA".

Un dispensario de cannabis podría reemplazar el 7-Eleven vacío cerca de la parte superior del tren 6.

Dragan Ristovski y Edwin Ripoll quieren abrir un dispensario recreativo en el 3220 Westchester Ave., ubicación de la tienda de conveniencia cerrada, que se encuentra entre las avenidas Westchester y Wilkinson. El sitio cuenta con un estacionamiento y está a pocos pasos de la estación de metro Pelham Bay Park.

Los propietarios obtuvieron su licencia provisional a través del programa de Dispensario Minorista de Uso Condicional para Adultos de la Oficina de Manejo de Cannabis (OCM) del Estado de Nueva York, para el cual los solicitantes tenían una condena previa por cannabis en el estado de Nueva York o están relacionados con alguien que tuvo una, y tienen También fue propietario de un negocio rentable durante al menos dos años. Las organizaciones sin fines de lucro con un historial de trabajo con personas anteriormente encarceladas también son elegibles.

Edwin Ripoll, cuya interacción con el sistema de justicia calificó al dúo para obtener la licencia, es propietario de ICU Mobile Detailing, un servicio móvil de lavado de autos, desde hace dos años. Ripoll y Dragan Ristovski se conocen gracias a un amigo común y hace un par de años hablaron sobre la oportunidad de abrir un dispensario, dijo Dragan Ristovski.

Dragan Ristovski y su esposa Elena Ristovski viven en Harlem y poseen restaurantes en Manhattan y Brooklyn: Marlow Bistro en Morningside Heights, Cibo e Vino en Upper West Side y Fandi Mata en Williamsburg, dijo Dragan Ristovski al Bronx Times.

Dragan Ristovski está supervisando la construcción y los contratos de su nueva empresa de cannabis, Elena Ristovski está supervisando la contabilidad y la participación comunitaria y Ripoll, un residente del Bronx que actualmente se encuentra de baja por paternidad como padre primerizo, supervisará la mercancía, dijo Dragan Ristovski.

Los propietarios notificaron a la Junta Comunitaria 10 del Bronx sobre sus planes el 16 de junio, que es un paso necesario para obtener una licencia completa.

La junta comunitaria normalmente tendría sólo 30 días para emitir una opinión consultiva sobre la ubicación, pero se le concedió una extensión, ya que la junta decidió celebrar una audiencia pública opcional antes de votar sobre el dispensario propuesto en Pelham Bay. La audiencia se llevará a cabo en persona el miércoles a las 7 p. m. en el Instituto Griego Americano en 3573 Bruckner Boulevard South.

A pesar de las visiones de grandeza de la administración Adamssobre un estadio de cricket temporal con capacidad para 34.000 asientos en el parque Van Cortlandt, los obstáculos legislativos podrían descarrilar el proyecto incluso antes de que comience.

El Consejo Internacional de Críquet (ICC), con sede en Dubai, ha elegido al Bronx como posible sede de la Copa Mundial de Críquet T20 2024, una propuesta ambiciosa para el segundo deporte más popular del mundo adoptada por el Ayuntamiento y que ha sido recibida con entusiasmo. ardiente oposición y preocupaciones legales.

Si se selecciona el parque Van Cortlandt, el tercer parque más grande de la ciudad de Nueva York con 1,146 acres, como ubicación para el estadio, la construcción comenzaría en enero de 2024 y debería completarse a tiempo para la mayor parte de los partidos de cricket que tendrán lugar en junio, según a la presidenta de la Junta Comunitaria 8, Julie Reyes. CB8 celebró una reunión especial el 20 de julio para compartir los planes para el proyecto, que detalla una sección de 19,5 acres en la esquina sureste del Parque Van Cortlandt que incluye un área para concesiones y un escenario para entretenimiento.

Pero el cronograma de la próxima sesión legislativa de Albany, que no comenzará hasta enero de 2024, también podría afectar los planes potenciales de la ICC para incluir una ubicación en Nueva York entre sus ciudades anfitrionas.

El asambleísta estatal Jeffrey Dinowitz, un demócrata de Riverdale cuyo distrito pasa por el parque Van Cortlandt, dijo que está entusiasmado con la idea de organizar un torneo de este tipo en el Bronx, pero expresó su oposición a que se celebre en el parque Van Cortlandt. El senador estatal Gustavo Rivera, demócrata de Kingsbridge cuyo distrito también incluye el parque, aún no ha expresado su opinión sobre el proyecto.

No obstante, la necesidad de apoyo de Albany surgiría si la propuesta requiriera la enajenación de zonas verdes, y eso parece probable.

Según el Manual de enajenación de parques estatales de Nueva York, “la enajenación de parques ocurre cuando un municipio desea traspasar, vender o arrendar un parque municipal o suspender su uso como parque”. La Oficina de Parques, Recreación y Preservación Histórica del Estado de Nueva York determina si el proyecto privado en cuestión enajenaría o no los parques públicos.

El portavoz de Parques Estatales, John Craig, dijo al Bronx Times que Parques Estatales aún no ha visto ninguna propuesta relacionada con la posibilidad de la propuesta de ICC para el Parque Van Cortlandt. Por lo tanto, Craig dijo que Parques estatales aún no pueden determinar si el proyecto alejaría o no los parques de la comunidad.

Para enajenar los parques, la legislatura estatal tendría que promulgar legislación y aprobarla la gobernadora Kathy Hochul.

Todo el mundo conoce a alguien que sueña con ganar la lotería, por lo que podría resultar sorprendente que un billete ganador del Powerball vendido en el Bronx hace más de una semana aún no haya sido reclamado.

Fairfield Food Inc., dentro de una gasolinera ubicada en 2523 3rd Ave. en el sur del Bronx, fue el fatídico lugar que albergaba un billete de lotería que ganó $1 millón en ganancias de Powerball, anunció la Lotería de Nueva York el martes 18 de julio.

Sunny Kumar, quien ha sido gerente de Fairfield Food durante varios años, afirmó conocer al ganador y dijo que la persona es un cliente leal y merecedor que tiene hijos y tiene “múltiples” trabajos.

"Estamos contentos de haberlo vendido a alguien que necesitaba el dinero, seguro", dijo. "Va a marcar una gran diferencia en sus vidas".

Sin embargo, Kumar no reveló el nombre del ganador del Powerball.

Otros clientes le dijeron al Bronx Times que se sorprendieron al descubrir que el ganador del Powerball es del área del sur del Bronx. Un hombre que pagaba la gasolina el jueves, que no quiso dar su nombre, dijo que suponía que el ganador se mudaría a otro lugar.

"Se van de aquí", dijo.

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